Покупка недвижимости в Израиле

Покупка недвижимости в Израиле

Азбука Миграции Покупка недвижимости в Израиле

Азбука Миграции

Согласно рейтингу журнала Forbes, недвижимость в Израиле – самый перспективный рынок для вложения средств с прогнозом на 5 лет. При составлении учитывался прирост экономики, маленькая инфляция и возможность получить кредит в банке. Было учтено и высокое качество жилья, предлагаемого инвесторам на рынке недвижимости Израиля.  Наибольшей популярностью у покупателей пользуются объекты, в которых сочетается близость к морю и, одновременно, к Тель-Авиву – городу, где созданы наилучшие условия для ведения бизнеса. Это не только деловой центр, но и превосходное место для отдыха. Обилие ресторанов, кафе, торговых центров, ночных клубов и дискотек делает Тель-Авив «городом, который живёт без передышки». И вдоль всего города протянулись великолепные пляжи. В зависимости от комфорта и отдаленностью от побережья, варьируются цены на недвижимость.  

Где лучше покупать недвижимость в Израиле

 




  • Желающие отдыхать на собственной вилле, одновременно проживая недалеко от Тель-Авива, выбирают городок Герцлия-Питуах. Это место жительства представителей деловой и политической элиты страны. Здесь же арендуют виллы консулы иностранных государств. Цены на недвижимость в этом городе не перестают удивлять израильтян своим не прекращающимся ростом.  
  • В десяти минутах езды от Герцлия-Питуах на север лежит город Нетания. В последние годы в инфраструктуру этого города были вложены огромные средства. В результате - инвесторы возвели несколько великолепных сверхсовременных жилых комплексов, которые преобразили прибрежную полосу Нетании. Европейцы с удовольствием покупают квартиры в этих новых комплексах. Они считают Нетанию средиземноморской Ривьерой. Россияне тоже купили немало элитной недвижимости на верхних этажах с прекрасным видом на побережье. Стоимость квадратного метра жилой площади в Нетании от минимальных двух до десяти тысяч долларов. Она зависит от множества факторов, но, в основном, от местоположения жилья – близости к морю и центру города. В Нетании есть возможность купить отдельно стоящий частный дом с участком земли, цена которого будет достаточно приемлемой.  
  • Теперь рассмотрим Кейсарию – отличный музей археологии вдоль морского берега. Этот райский уголок чудесных парков и аллей, теннисных кортов, гольф- клубов, тишины и открыточных пасторальных видов. Местоположение Кейсарии очень выгодно – она находится как раз на полпути между Тель-Авивом и Хайфой, 25 минут езды в любую сторону. Естественно, что это место, где возводится, в основном, элитная недвижимость. Это виллы и комфортные коттеджи, которые стоят больше миллиона долларов. Но реально купить здесь старый дом с земельным участком и сделать реконструкцию по своему вкусу. Так часто поступают инвесторы из России.  
  • Если вы планируете приезжать в Израиль на какое-то время, а основную часть года сдавать свою недвижимость в аренду, вам следует рассмотреть Эйлат – единственный город Израиля, расположенный на Красном море. Курортный сезон здесь длится круглый год, и, сдавая в аренду вашу собственность, вы быстро вернёте вложенные средства. Здесь прекрасная инфраструктура, а купальный сезон продолжается весь год, что сделало Эйлат привлекательным для туристов всего мира и самих жителей Израиля  

Бюджетные варианты

Есть и бюджетные предложения с ценами, которые не напугают имеющих не столь большую зарплату жителей российских городов-мегаполисов. Данные варианты позволят переехать на пмж с минимальными затратами на жилье. Вот несколько свежих примеров цен на новые комфортабельные квартиры с жилой площадью примерно 100 кв.м.  

  1. Нетания – 7 минут ходьбы до моря – 283 тыс. долларов; 
  2. Кирьят-Ям - апартаменты с собственным садом – 216 тыс. долларов; 
  3. Хайфа – 180 тыс. долларов; 
  4. Эйлат – 227 тыс. долларов.  

 

Для российского покупателя немаловажно, что жильё в Израиле продается, как правило, с полной отделкой и даже мебелью, причём это не только новостройки. Содержание жилья обходится, во всяком случае, не дороже, чем в России, поскольку отпадают расходы на отопление из-за тёплого климата.  Законодательство Израиля не делает для иностранцев никаких существенных ограничений при покупке недвижимости. Разумеется, чтобы обезопасить себя, следует обратиться в агентство по продаже недвижимости, обладающее лицензией. Можно оформить недвижимость в ипотеку, не имея ни израильского гражданства, ни счёта в израильском банке. Банки Израиля доверяют русским инвесторам. В зависимости от вашего возраста машканта (ипотечная ссуда на покупку жилья) оформляется на 25 лет или на 15. Процент за ипотеку определяется индивидуально, но он в любом случае существенно ниже, чем в российских банках.

 

181
9


Комментариев 4
  • WIS

    Может быть, но Израиль постоянно проводит какието военные действия по отношению к Палестине, а те отвечают, по этому, думаю не очень безопасно там.


  • Kolea

    Мне эта зона тоже не кажется, особо безопасной и все из-за того, что есть конфликты на политической основе. В то же время, там такие деньги можно сделать. Что если купить недвижимость и потом застраховать, страховка сократит риски.


  • Tina83

    Вот это очень хорошо, что не нужно отопление проводить, зимой это очень накладно. Тем более что и проведение системы отопления тоже как бы отменяется. Без проблем реально продадут недвижимость любому иностранцу, только чтобы были деньги?


  • Lima

    Скажем что желающих отдохнуть на собственной вилле может быть предостаточно, только вот беда в том, что нет денег у большинство.
    Мало кто может себе позволить это осуществить.


  • Добавить комментарий

    Оставить коментарий