Как купить квартиру в Крыму

Как купить квартиру в Крыму

Азбука Миграции Как купить квартиру в Крыму

Азбука Миграции

Многие люди хотят сменить место проживания и переехать в Крым на пмж. Выбирая, какой город Крыма лучше для проживания, им в любом случае приходится покупать там дом или квартиру. А брать дом в чужом городе – огромный риск. Однако Росриэлт гарантирует, что рынок недвижимости стабилен. Расценки настолько контрастны, что над выбором придется поработать. В целом тарифы на апартаменты не отличаются от российских городов.  Собираетесь купить квартиру?  Сам процесс сделки в Севастополе, и городах курорта простой. 

  1. Следует перевести имеющиеся документы с украинского языка на русский. Нотариально заверить перед заключением договора. Помните, что детальная проверка покупателя позволит снизить вероятность обмана.  
  2. Затем встаньте на учет в Кадастровую палату. Регистрация ожидается в течение 18 дней. Пошлина за этот процесс уплачивается 1000 рублей. За границей за данную процедуру взимают с собственника пошлину в размере 5% от общей стоимости купли-продажи.  В результате на руки выдается новый паспорт на здание, помещение. В нем указывают координаты расположения квартиры, границы владения. 
  3. После этого регистрируете имущество в собственность.  В среднем, оформление пакета бумаг занимает 30-45 дней. При желании ускорить покупку жилья – подают заявления с приложениями в Росреестр одновременно с Палатой. Эта структура работает через электронную систему, которая отображает статус регистрации. По этой причине в Крыму отсутствуют очереди, ожидать последней стадии получения свидетельства 10 дней.  Купить дом в Крыму.  Особенностей, отличающих формат операции по присвоению кадастрового номера и регистрации собственника, нет. Алгоритм тот же. Сомневаетесь в объективности суммы, за которую предлагают взять квартиру – проведите независимую оценку. Агенты занимаются этим за 10% от общей продажной стоимости. Документация, которая сопутствует делу: 

• Документы на собственность апартаментов  

• Технический паспорт  




• Кадастровый план  

• Заявления обеих сторон о смене собственника  

• Сам контракт о продаже.  При завершении операции, прежний владелец вносит налоги на доход. Размер зависит от Российского гражданства. Резидентом вносится 13% от цены недвижимости, нерезидентом – 30%.  

Что полезно знать?

• Отменили заверение договора у нотариуса.  

• Процедура продажи регламентируется законами Российской федерации.  

• Не доверяя сотрудникам Росреестра, которые только установились в Крыму, обратиться лучше к нотариусу. Специалисты сэкономят время, если нужно уложиться в срок.  

 

• Курс операции у нотариусов – 1% от итоговых договорных расценок. Это дорого, относительно услуг Росреестра.  Берегитесь обманщиков!  На основании информации сотрудников полиции – главный козырь мошенников – доверенность. Предъявляя при регистрации украинскую доверенность, риск обмана велик. Наследник, собственник квартиры отсутствует, находится за границей, на Украине, не приехал. Этим пользуются злостные нарушители закона. Оформленная украинская доверенность, которая действует на момент регистрационной процедуры, не имеет юридической силы. Подпись неосведомленного покупателя опровергнуть симуляцию другой стороны ставит крест на судебном процессе.  Нормативно-правовая база в присвоении собственности на земельные участки – имеет множество камней. Самостоятельность приведет к краху. Воспользуйтесь услугами риелторов. Возможность мошенничества снизится.  Покупая только земельный участок под строительство, проверьте у нотариуса оригинальность сопроводительных справок, свидетельств и т.д.  Делая вывод о том, что весь путь можно провести без участия экспертов, люди ошибаются. Продавец, публикуя объявление в интернете, автоматом попадает к агентам недвижимости. Тогда они курируют вопросы продажи.

 

165
2


Комментариев 2
  • Ivan_Nik

    То есть купить квартиру без агента никак не получится? А вот эти 10% ему должен оплачивать покупатель или продавец, или это как они уже сами договорятся в процессе сделки?


  • Maria

    Понятное дело что без помощи и участия нужного человека(агента по недвижимости)будет сложно и не возможно приобрести квартиру в Крыму.и конечно ж они заберут какой-то процент от сделки себе.Все как всегда.


  • Добавить комментарий

    Оставить коментарий